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装饰公司监理具体的工作流程

来源:连云港市山水装饰设计工程有限公司  时间:2010-03-07 阅读次数: 2102
一、什么是监理
  顾名思义,就是对家庭装修的监督管理是专业化的监理单位受业主的委托和授权,根据国家装修的文件,法律和法规协助业主家庭装修工程进行监督管理。
二、监理的作用
  家装监理则完全独立与装修公司和业主之外的第三方,他受业主委托,代表业主来监督装饰公司对装饰合同的执行情况。业主的利益得到最大限度的保护。
、监理的工作程序
  1、协助业主考察和确定装饰公司,
  2、审核确定设计图纸
  3、审核确定预算价格
  4、协助业主签定装饰工程合同,了解所需材料的品牌和等级
  5、对进厂材料进行验收
  6、对施工工艺严格把关
  7、对施工质量和进度的控制
  8、关于工程变更把握和建议
  9、对隐蔽工程,局部和细部和竣工的施工质量严格按国家和地方标准进行验收。
  10、对整个装饰工程施工过程中,监理要紧紧抓住容易造成隐患和发生纠纷的重大环节,如发现有工程质量上的问题,及时果断地发出/停工/整改通知,制止一切可发现象发生。
  四、监理的责任
  发生质量和纠纷问题,通过在管理程序的操作,分析并找出原因和事实的根据。以国家有关标准和规范,用事实协调甲乙双方的有关争议促使工程质量的整改。最后得到甲乙双方的满意。

                   山水公司全过程监理服务内容

  1、审核装饰公司资质
  监理人员将协助业主审核装饰公司营业执照及相应资质。以确保装修合同等方面的完整性,让真正有能力的装修公司为您服务,维护业主的权益。
  2、审核设计方案及图纸
  监理人员根据业主的装饰意图,运用专业知识对设计方案的合理性进行审核,对装修项目进行分析,对设计中的不合理方案进行纠正,对不合理装修项目进行删减,以求业主装饰设计方案完善,节省业主不必要开支。
  3、审核装修工艺做法
  对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见,对设计中不符合规范的工艺做法予以纠正,并提出相应解决方案。特别对有关居室环保的工艺做法予以关注,以确保居室装修达到环保要求。
  4、审核装修工程预算
  监理人员审核装饰公司提供的装修工程预算,对材料价格、人工费以及相关取费进行专业把关,防止施工单位高估冒算,真正使业主的装修工程物有所值。
  5、协助业主签订装修合同
  监理人员协助业主签订一份合法、有效、公平、公正的家居装饰装修施工合同,杜绝装修合同中可能存在的漏洞,有效防止装修合同纠纷的产生。

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